房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都江東区亀戸１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ総武本線 / 錦糸町駅 徒歩9分。公寓总户数46戸，是于2005年3月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
73.36万日元/㎡
房间户型：
三居室
套内面积：
77.02㎡
阳台面积：
10.41㎡
所在楼层：
13階建 / 3階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
46戸
管理费：
17410日元/月
修缮基金：
6780日元/月
年租金：
222万日元
地址：
東京都江東区亀戸１丁目
交通：
ＪＲ総武本線 / 錦糸町駅 徒歩9分
完工时间：
2005年3月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 5650万日元(285.52万元) |
| 登记许可税 | 32.29~37.67 万日元( 1.63~1.9万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 193.05万日元(9.76万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 154.43~149.86万日元(7.8~7.57万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 18.5万日元(0.93万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 22.6~26.37万日元(1.14~1.33万元) |
| 都市计划税(年) | 4.84~5.65万日元(0.24~0.29万元) |
| 托管费(月) | 9250日元(467.44元) |
| 管理费(月) | 17410日元(879.8元) |
| 修缮基金(月) | 6780日元(342.62元) |
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