房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都江東区有明１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是新交通ゆりかもめ / 有明テニスの森駅 徒歩5分。公寓总户数1,085戸，是于2009年3月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
128.06万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
84.34㎡（壁芯）
阳台面积：
7.80㎡
所在楼层：
地上33階地下1階建 / 30階
朝向：
主要採光面：北西向き
总户数：
1,085戸
管理费：
30000日元/月
修缮基金：
25630日元/月
年租金：
/万日元
地址：
東京都江東区有明１丁目
交通：
新交通ゆりかもめ / 有明テニスの森駅 徒歩5分
完工时间：
2009年3月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 10800万日元(545.77万元) |
| 登记许可税 | 61.71~72 万日元( 3.12~3.64万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 363万日元(18.34万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 43.2~50.4万日元(2.18~2.55万元) |
| 都市计划税(年) | 9.26~10.8万日元(0.47~0.55万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 30000日元(1516.02元) |
| 修缮基金(月) | 25630日元(1295.19元) |
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