房屋介绍
本栋公寓楼位于京都府京都市下京区七条御所ノ内中町，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ東海道本線 / 西大路駅 徒歩8分。公寓总户数58戸，是于2018年10月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
64.17万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
60.00㎡（壁芯）
阳台面积：
10.16㎡
所在楼层：
7階建 / 2階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
58戸
管理费：
11400日元/月
修缮基金：
4800日元/月
年租金：
/万日元
地址：
京都府京都市下京区七条御所ノ内中町
交通：
ＪＲ東海道本線 / 西大路駅 徒歩8分
完工时间：
2018年10月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3850万日元(194.56万元) |
| 登记许可税 | 22~25.67 万日元( 1.11~1.3万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 133.65万日元(6.75万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 15.4~17.97万日元(0.78~0.91万元) |
| 都市计划税(年) | 3.3~3.85万日元(0.17~0.19万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 11400日元(576.09元) |
| 修缮基金(月) | 4800日元(242.56元) |
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