房屋介绍
本栋公寓楼位于京都府京都市中京区新町通御池下る神明町，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是地下鉄烏丸線 / 烏丸御池駅 徒歩5分。公寓总户数27戸，是于1990年2月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
51.12万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
51.84㎡（壁芯）
阳台面积：
3.21㎡
所在楼层：
11階建 / 2階
朝向：
主要採光面：東向き
总户数：
27戸
管理费：
11000日元/月
修缮基金：
19700日元/月
年租金：
/万日元
地址：
京都府京都市中京区新町通御池下る神明町
交通：
地下鉄烏丸線 / 烏丸御池駅 徒歩5分
完工时间：
1990年2月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2650万日元(133.92万元) |
| 登记许可税 | 15.14~17.67 万日元( 0.77~0.89万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 94.05万日元(4.75万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 10.6~12.37万日元(0.54~0.62万元) |
| 都市计划税(年) | 2.27~2.65万日元(0.11~0.13万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 11000日元(555.87元) |
| 修缮基金(月) | 19700日元(995.52元) |
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