房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都港区南青山２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ銀座線 / 青山一丁目駅 徒歩3分。公寓总户数163戸，是于2017年12月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
354.50万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
106.63㎡（壁芯）
阳台面积：
－
所在楼层：
地上26階地下1階建 / 19階
朝向：
主要採光面：東向き
总户数：
163戸
管理费：
83280日元/月
修缮基金：
13970日元/月
年租金：
/万日元
地址：
東京都港区南青山２丁目
交通：
東京メトロ銀座線 / 青山一丁目駅 徒歩3分
完工时间：
2017年12月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 37800万日元(1910.19万元) |
| 登记许可税 | 216~252 万日元( 10.92~12.73万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 1254万日元(63.37万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 151.2~176.4万日元(7.64~8.91万元) |
| 都市计划税(年) | 32.4~37.8万日元(1.64~1.91万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 83280日元(4208.47元) |
| 修缮基金(月) | 13970日元(705.96元) |
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