房屋介绍
本栋公寓楼位于京都府京都市中京区麩屋町通御池上る上白山町，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是地下鉄東西線 / 京都市役所前駅 徒歩5分。公寓总户数97戸，是于2016年4月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
178.06万日元/㎡
房间户型：
三居室
套内面积：
89.30㎡（壁芯）
阳台面积：
6.49㎡
所在楼层：
10階建 / 9階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
97戸
管理费：
20000日元/月
修缮基金：
8480日元/月
年租金：
/万日元
地址：
京都府京都市中京区麩屋町通御池上る上白山町
交通：
地下鉄東西線 / 京都市役所前駅 徒歩5分
完工时间：
2016年4月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 15900万日元(803.49万元) |
| 登记许可税 | 90.86~106 万日元( 4.59~5.36万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 531.3万日元(26.85万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 63.6~74.2万日元(3.21~3.75万元) |
| 都市计划税(年) | 13.63~15.9万日元(0.69~0.8万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 20000日元(1010.68元) |
| 修缮基金(月) | 8480日元(428.53元) |
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