房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都千代田区内神田３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ山手線 / 神田駅 徒歩3分。公寓总户数27戸，是于2013年3月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
140.35万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
54.01㎡（壁芯）
阳台面积：
8.87㎡
所在楼层：
12階建 / 9階
朝向：
主要採光面：南西向き
总户数：
27戸
管理费：
11500日元/月
修缮基金：
11650日元/月
年租金：
297万日元
地址：
東京都千代田区内神田３丁目
交通：
ＪＲ山手線 / 神田駅 徒歩3分
完工时间：
2013年3月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 7580万日元(383.05万元) |
| 登记许可税 | 43.31~50.53 万日元( 2.19~2.55万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 256.74万日元(12.97万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 217.55~211.42万日元(10.99~10.68万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 24.75万日元(1.25万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 30.32~35.37万日元(1.53~1.79万元) |
| 都市计划税(年) | 6.5~7.58万日元(0.33~0.38万元) |
| 托管费(月) | 12375日元(625.36元) |
| 管理费(月) | 11500日元(581.14元) |
| 修缮基金(月) | 11650日元(588.72元) |
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