房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都中央区日本橋箱崎町，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ半蔵門線 / 水天宮前駅 徒歩3分。公寓总户数87戸，是于2005年7月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
115.42万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
23.22㎡（壁芯）
阳台面积：
3.44㎡
所在楼层：
14階建 / 9階
朝向：
主要採光面：南西向き
总户数：
87戸
管理费：
6300日元/月
修缮基金：
3940日元/月
年租金：
94.8万日元
地址：
東京都中央区日本橋箱崎町
交通：
東京メトロ半蔵門線 / 水天宮前駅 徒歩3分
完工时间：
2005年7月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2680万日元(135.43万元) |
| 登记许可税 | 15.31~17.87 万日元( 0.77~0.9万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 95.04万日元(4.8万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 64.75~62.59万日元(3.27~3.16万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 7.9万日元(0.4万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 10.72~12.51万日元(0.54~0.63万元) |
| 都市计划税(年) | 2.3~2.68万日元(0.12~0.14万元) |
| 托管费(月) | 3950日元(199.61元) |
| 管理费(月) | 6300日元(318.36元) |
| 修缮基金(月) | 3940日元(199.1元) |
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